城改地偃旗息鼓 11月郑州土地市场入冬 -凯发官网首页

“金九银十”作为楼市的传统旺季已画上句号，郑州土地市场趁此良机吸金不少，9月成功出让26宗土地，10月共供应20宗地块。进入11月，郑州土地市场开始“过冬”，国土资源局仅拟供应6宗土地。其中，2宗为郑东新区龙湖区域地块，2宗为二七区、高新区地块，2宗为工业用地，本月城中村地区偃旗息鼓，暂无土地供应。

全国土地市场释升温信号

郑州土地市场进入冬季

据中国指数研究院发布的一份报告显示，10月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地成交楼面均价为每平方米9367元，环比上涨12%，同比上涨59%。10月土地成交均价仅低于今年1月份的纪录，接近两年来的最高点。同期，一线城市土地平均溢价率为34%，较上月增加9个百分点，比去年同期增加6个百分点。

关于眼下房企的拿地策略，张大伟分析，房企拿地的积极性与市场预期紧密相关，全面放松限贷的“9?30”新政出台后，楼市出现了转暖的迹象。开发商对后市信心的增加一定程度上带动了土地市场的复苏。

但在郑州，11月的土地市场比之“金九银十”，显得较“冷”。搜房网从郑州国土资源局了解到，9月郑州成功出让26宗土地，10月供应的20宗地块也已全部出让。进入11月，郑州国土资源局仅拟供应6宗土地。其中，2宗为郑东新区龙湖区域地块，2宗为二七区、高新区地块，2宗为工业用地，本月城中村地区偃旗息鼓，暂无土地供应。

11月5日，郑政东出〔2014〕15号--16号(网)，以及郑政出〔2014〕144号（网）地块在郑州国土资源局网站上挂牌出让。

此次的土拍可谓“冰火两重天”，位于郑东新区龙湖区域的16号地块吸引3家房企激烈竞价，最终郑州众之和置业有限公司竞价53轮以64160万元斩获郑政东出〔2014〕16号(网)地块；与16号地块激烈竞争不同的是，同样位于郑东新区龙湖区域的15号地块竞拍遇冷，广州市晋辉置业发展有限公司以底价17860万元拿下政东出〔2014〕15号(网)地块；另外，河南省锦美置业有限公司以起始价10091万元摘得二七区144号（网）。